开发商不得不重视刚需的力量

2020-08-07 04:49

吴志辉表示,以往市场所倡导的错位发展、错位竞争,在越来越少的购房者面前显得有些苍白。如何争取有限的客户成为开发商绞尽脑汁思考的问题,在力求生存的环境下,一场激烈的“刚需争夺战”在所难免。(深圳商报记者 陆剑伟)

玉家雄认为,下半年楼市存量和新增供应较上半年有较大增幅,如何抢夺有限的刚需客户,开发商和中介商都要下大功夫,不排除引发一轮“刚需争夺战”。

业内人士预计,楼市进入6月,开发商之间对于刚需的争夺将白热化。特别是临近年中,为了完成上半年的销售任务,开发商们纷纷瞄准刚需产品。从市场来看,开发商已经由最初的普遍撒网、大规模“集团作战”阶段,到了现在的步步为营、“肉搏战”阶段。

截至6月2日,深圳全市一手房可售面积为282.54万平米,可售套数为29160套;若按近8周深圳全市新房周平均1001套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为29周。

如此之高的成交占比,开发商不得不重视刚需的力量,在价格、产品和营销等方面都“投其所好”。

刚需再次扛起了大旗。市规土委统计数据显示,5月份全市一手住宅成交4957套,其中90平方米以下的占比81%,显示中小户型是当前一手楼市场的成交主力,刚需仍是楼市主要买家。

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